Charmantes Domaine mit Chalet und drei Ferienhäusern. Nord-Gironde-Region
In einer unberührten natürlichen Umgebung gelegen, 45 Minuten nördlich von Bordeaux (Blayais), entwickelt diese bemerkenswerte Charakterimmobilie eine seltene Gesamtanlage, die Lebensart, hochwertige Ausstattungen und Potenzial für einen erstklassigen touristischen Betrieb vereint. Im Herzen eines prächtigen Parkgeländes von etwa 10.000 m², vollständig bewaldet und sorgfältig gepflegt, organisiert sich die Immobilie um ein wunderbares Massivholz-Chalet der Marke Honka, einer anerkannten Referenz für hochwertige Bauweise. Errichtet im Jahr 2014, beeindruckt dieses etwa 215 m² große Heim durch warme Architektur und erstklassige technische Ausstattungen: begrünte Dachkonstruktion mit automatischer Bewässerung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Holzofen, Klimaanlage (umkehrbar), Dreifachverglasung, zentrale Staubabsaugung, Wasserenthärter... Durch die vielen Öffnungen richtet sich das Chalet nach der Natur aus und bietet einen großzügigen, einladenden Wohnbereich, zwei Küchen, eine große Veranda, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine benachbarte Garage (idealerweise in zusätzliche Schlafzimmer mit Bad umzuwandeln). Jeder Bereich ist darauf ausgelegt, das grüne Ambiente und die Gelassenheit der Umgebung optimal zu genießen. Der Zugang zur Immobilie setzt den Ton: motorisiertes Tor, elegante Granitpflasterallee und ein gepflegter, strukturierter Park vermitteln eine sorgfältige und harmonische Umgebung. Ebenso gedacht, um eine touristische oder Event-Aktivität zu ermöglichen, verfügt die Immobilie über drei unabhängige, vollständig renovierte Gers, zwischen 2010 und 2020 renoviert, ca. 99 m², 124 m² und 180 m² groß, die jeweils drei, drei bzw. vier Schlafzimmer bieten. Jede Einheit hat eine eigene private Terrasse, um Komfort und Privatsphäre zu wahren. Eine unabhängige Annex-Dienstätte vervollständigt dieses Wellness-Ambiente mit Whirlpool und Sauna und schafft eine wahre Entspannungswelt. Eine große Garage von ca. 110 m² mit motorisiertem Tor sowie mehrere Abstellräume erweitern dieses Ensemble mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Schließlich sorgen die Photovoltaik-Anlagen auf jedem Gebäude, verbunden mit Speicherbatterien, für eine moderne Dimension und eine echte energetische Optimierung. Der Park, eine wahre Grün-Oase, bietet weiterhin gute Gestaltungsperspektiven und könnte problemlos mit einem Pool und freier Aussicht auf die umliegende Landschaft ergänzt werden. Eine seltene, außergewöhnliche Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, für eine hochwertige Ferienhaus-Betriebs- oder Tourismusprojekt.
