Attraktives Grundstück mit Neubaupotenzial nahe Heide Park Soltau
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 1.700 m² Gesamtfläche in ruhiger Lage von Soltau. Der vordere Grundstücksbereich mit ca. 1.200 m² bietet Potenzial für eine zusätzliche Bebauung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1950 erbautes Ferienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird regelmäßig an Feriengäste vermietet und profitiert von der Nähe zum Heide Park Resort. Der hintere Grundstücksteil mit ca. 500 m² Grünfläche eignet sich ideal als Garten- oder Erholungsbereich.
*Energieausweis in Bearbeitung
Merkmale
1.700 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- ca. 1.700 m² Gesamtgrundstück (ca. 1.200 m² bebaubarer Grundstücksbereich und ca. 500 m² Grünfläche)
- Daten zum Bestandshaus Baujahr 1950: - ca. 85 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche - Küche - regelmäßige Ferienvermietung - Dämmung von Dach und Fassade (2012) - 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012) - Gasheizung erneuert (2012) - Badezimmermodernisierung (2022)
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
140,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
247.532 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
8.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolterdingen, Soltau (29614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Heide Park Resort machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger. Die Soltauer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Lüneburger Heide.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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