Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

445 €/m²

10 Zimmer  •  380 m²  •  1.028 m² Grundstück

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Güterglück (39264)

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Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das 1913 erbaut wurde. Schon bei der Anfahrt spürt man den charmanten Charakter und den Hauch von Geschichte, den dieses markante Anwesen mit seinem Mansarddach ausstrahlt. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung, bietet es eine seltene Gelegenheit: ein Zuhause, das mit einer Wohnfläche von 380 Quadratmetern auf Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen wartet.

Wenn wir das Haus betreten, empfängt uns ein Grundriss, der Weite und Möglichkeiten atmet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, drei Küchen und vier Badezimmer, ergänzt durch mehrere Flure und praktische Abstellmöglichkeiten. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was es Ihnen erlaubt, jeden Quadratmeter nach Ihren Wünschen neu zu erfinden. Besonders attraktiv für Investoren: Nach einer fachgerechten Sanierung ist die Aufteilung in drei bis vier separate Wohnungen realisierbar.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.028 Quadratmetern. Es bietet Platz für eine befestigte Einfahrt, einen geschützten Innenhof und einen Gartenanteil, der zu Ihrer persönlichen Oase im Freien werden kann. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Lagerkapazitäten oder Raum für Werkstätten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.028 Quadratmetern. Es bietet Platz für eine befestigte Einfahrt, einen geschützten Innenhof und einen Gartenanteil, der zu Ihrer persönlichen Oase im Freien werden kann. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Lagerkapazitäten oder Raum für Werkstätten.

Dieses Haus ist eine Einladung, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Es ist ein Projekt mit Seele, das auf einen neuen Eigentümer wartet, der die Herausforderung annimmt und die verborgenen Potenziale dieses Anwesens hebt.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Großzügige Raumaufteilung: 380 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen.
- Vielfältige Nutzung: Ideal für große Familien oder individuelle Gestaltungskonzepte.
- Entwicklungspotenzial: Nach Sanierung ist die Schaffung von drei bis vier Wohneinheiten möglich.
- Enormes Obergeschoss und Dachboden: Ein ausbaufähiger Raum mit sichtbarem Gebälk bietet zusätzliche Nutzflächenreserven.
- Großes Grundstück: 1.028 Quadratmeter mit Innenhof, Gartenanteil und ei nem Nebengebäude.
- Solide Grundsubstanz: Markantes Gebäude mit Mansarddach aus dem Jahr 1913.