Bullay - Exklusive Neubauwohnung in Top Lage zum Verkauf
Wohnen mit Moselblick
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 103,61 m² Wohnfläche bietet zwei helle Zimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie einen Außenbereich mit Balkon und Blick zur Mosel. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot der Eigentumswohnung ab. Dank der modernen Bauweise im KfW-55-Standard profitieren Sie als Eigennutzer oder Ihre Mieter bei Erwerb als Kapitalanlage von niedrigen Energiekosten.
Die Böden sind in den Wohnräumen mit einem Echtholzparkett (Eiche) ausgestattet. Bad, Gäste-WC und Küche sowie Abstellraum sind gefliest. Neben den Wohnräumen steht Ihnen ein eigener Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung, ebenso wie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Profitieren Sie von der Barrierefreiheit, hochwertig verbauten Materialien und einer ruhigen, gepflegten Umgebung.
Bei Interesse kann die vorhandene neuwertige Einbauküche zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
Highlights - 3 lichtdurchflutete Zimmer - Balkon mit Moselblick - Barrierefreier Zugang - eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - Nur ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof - Neubau-Standard, helle und freundliche Gestaltung
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
4.912,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
562.801 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
53.801 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.171 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bullay (56859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bullay - Wohnen wo andere Urlaub machen in einzigartiger Lage!!
Bullay ist ein rheinland-pfälzischer Ort an der Mosel und gehört zum Landkreis Cochem-Zell.
Durch die verkehrsgünstige und zentrale Lage von Bullay, eröffnet sich Ihnen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Moseltal, sowie in die benachbarte Eifel bzw. Hunsrück. Der Bahnhof von Bullay ist einer der wichtigsten Bahnhöfe der Region - mit Anschluss an das Intercitynetz der Deutschen Bahn und ist fußläufig von der Moselresidenz "Belle vue" aus erreichbar. In Bullay befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, Straußwirtschaften, Bäckereien und ein Edeka Markt, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Zell.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
