Die ehemalige Hofreite befindet sich im alten Ortskern in Lengfeld. Zu Fuß erreichen Sie für den täglichen Bedarf Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Drogerie, Banken und Poststelle in unmittelbarer Umgebung. Ein Ärztehaus und eine Apotheke sind schnell erreichbar. Sie haben guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Es gibt eine direkte Bahnverbindung Richtung Darmstadt ca. 25 Minuten und Frankfurt in nur ca. 45 Minuten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und reges Vereinsleben.
Das Gebäudeensemble besteht aus drei Gebäuden.
Das renovierungsbedürftige Fachwerkhaus, das um die Jahrhundertwende erbaut wurde, steht links auf der Grundstücksgrenze. Das Haus hat ca. 70 m² Wohnfläche. Hier muss noch Einiges getan werden.
Das mittlere Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1997 ist auf dem neuesten Stand der Technik. Hier können Sie praktisch einziehen.
Im rechten Gebäude sind im Erdgeschoss eine Garage und die Holzlege untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche.
Der Innenhof ist pflegeleicht gestaltet. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe vor.
Zum Anwesen gehören zudem Stellplätze im Hof.
Das Haus kann nach Absprache gegen Ende Oktober 2026 übernommen werden.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
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Merkmale
296 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
1.323,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.165 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
32.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengfeld, Otzberg (64853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
* Wohnfläche: insgesamt ca. 210 m² - Areal: ca. 296 m² * Ursprüngliche Baujahre: um das 19. Jahrhundert und 1997 * Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden * Das Anwesen kann Ende Oktober 2026 übernommen werden
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen
