6 Zimmer • 145 m² • 152 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €199.000 €
1.372 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 152 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Wiesloch*** Doppelhaushälfte in zentraler Lage sucht ambitionierten Heimwerker
In zentraler Lage von Wiesloch, nur wenige Schritte zur Fußgängerzone und Palatin, erwartet Sie diese massiv gebaute Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde um die Jahrhundertwende auf einem ca. 152 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach an- und umgebaut. Größere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren jedoch nicht mehr durchgeführt, sodass sich diese Immobilie ideal für ambitionierte Handwerker, Heimwerker oder Käufer mit eigenen Gestaltungsideen eignet.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich mit Zugang zum Keller sowie zum Wohnbereich. Im vorderen Teil des Hauses liegen die geräumige Wohnküche und das angrenzende Esszimmer. Im hinteren Bereich befinden sich das Badezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer, das flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein kleines Duschbad mit WC. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem auf eine gemütliche Dachterrasse über der Garage.
Über eine vollwertige Treppe erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein schönes Mansardenzimmer sowie zusätzliche Speicherflächen mit praktischem Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus bietet der Keller ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.
Die abgeschlossene Hofeinfahrt führt direkt zur Garage. Diese bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder und eine kleine Werkstatt oder Werkbank.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, großem Entwicklungspotenzial und ausreichend Platz für eine größere Familie - zugleich eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie in zentraler Lage von Wiesloch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
152 m² Grundstück
6 Zimmer 1 Küche 1 Bad mit Wanne 1 Bad mit Dusche Keller Garage abgeschlossener Hof Gas-Zentralheizung Böden: Parket, Holz, Fließen, Teppich Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.372,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 26.000 Menschen leben in der Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis, welche hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion einnimmt. Bekannt wurde die Stadt unter anderem durch seine großen Arbeitgebern SAP und Heidelberger Druck.
Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, und Gewerbestandort. Als lebendige Stadt mit hohem Freizeitwert bietet Wiesloch alles, was Ihnen in jeder Lebenslage das Leben verschönern und angenehm machen kann.
Verkehrsanbindung:
Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Klaus Harlacher Selbstständiger Immobilienberater Kolpingstr. 22 76698 Ubstadt-Weiher (Ubstadt) E-Mail: klaus.harlacher@db.com Telefon: 0152 04849811
