Wohnung zum Kauf

269800 €269.800 €

3.580 €/m²

3 Zimmer  •  75,4 m²  •  4. Geschoss

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Annabichl, Klagenfurt (9020)

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Sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia in Feschnig!
#LKH-Nähe #Traumsicht #Bestlage #BesteInfrastruktur

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss samt herrlicher Weitsicht über den Dächern der Landeshauptstadt!

Am beliebten Spitalberg gelegen, befindet man sich im 4. und obersten Stockwerk (ohne Lift) und überzeugt weiters durch ihre sonnigen Räumlichkeiten.

Die Süd-Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt dazu ein, die Sonne und den Ausblick zu genießen.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln eine warme, gemütliche Atmosphäre. Küche und Badezimmer sind funktional verfliest.

Ein Freistellplatz im großen Hofbereich kann als Eigentümer frei genutzt werden.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separate Toilette

HIGHLIGHTS:
* Bestlage am Spitalberg
* LKH- und Zentrumsnähe
* Oberstes Stockwerk
* Loggia
* Traumsicht
* Ruhige Wohnlage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,12 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen