Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - perfekt zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder als grüner Rückzugsort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in hervorragend angebundener Lage von 74653 Künzelsau-Gaisbach. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit eigenem Rasenbereich.
Die ca. 60 m² Wohnfläche bieten ein angenehmes Wohngefühl mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Tageslicht, sowie praktischer Eingangs- und Garderobenbereich.
Ausstattung & Highlights
* ca. 60 m² Wohnfläche * moderne 2-Zimmer-Aufteilung * heller Wohn- und Essbereich * separates Schlafzimmer * überdachte Terrasse * eigener kleiner Garten-/Rasenbereich * modernes Badezimmer mit Dusche * praktischer Abstellbereich * ruhige Wohnlage * barrierearme Erdgeschosslage * Stellplatz * Photovoltaik Anlage
**Keine Maklergebühren**
* Bezugsfertig ab Herbst 2026
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.650 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hopfenweg 14, Gaisbach (74653)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Gaisbach der Stadt Künzelsau im Hohenlohekreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Industriegebiet Gaisbach mit namhaften Arbeitgebern wie Würth. Dadurch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler oder Mitarbeiter regionaler Unternehmen.
Die Anbindung an die B19 ermöglicht schnelle Wege Richtung Schwäbisch Hall, Öhringen und Heilbronn. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eine attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in gefragter Lage von Künzelsau-Gaisbach - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Kapitalanlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
