/ Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus mit Garage
Zum Verkauf steht ein vermietetes Zweifamilienhaus, das sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Der Hauseingang sowie das Treppenhaus werden gemeinschaftlich mit dem angrenzenden Nachbarhaus genutzt. Es handelt sich rechtlich um eine Eigentümergemeinschaft.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer offenen Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen die Mieter direkt auf die Terrasse mit einem kleinen, sichtgeschützten Gartenanteil ein geschützter Rückzugsort im Grünen, der besonders geschätzt wird.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre gelungene Aufteilung in Wohn- und Schlafetage, eine Art "Haus im Haus". Auf der unteren Ebene befinden sich die Wohnräume mit Zugang zum Sonnenbalkon, der schöne Lichtverhältnisse und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Über eine interne Treppe erreichen die Bewohner die separate Schlafetage mit drei Schlafzimmern ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Zur oberen Einheit gehört zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und das Angebot abrundet. Die untere Einheit nutzt einen Stellplatz neben dem Haus. Das Haus ist bereits langfristig vermietet.
Merkmale
vermietet
162 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.447,37 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosfelde, Arnsberg-Moosfelde (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Mieter wohnen in Arnsberg-Moosfelde, einem ruhigen und grünen Stadtteil im südwestlichen Bereich von Arnsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten, Feldern und Waldflächen aus, was eine naturnahe und zugleich familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen ermöglichen.
