In gefragter Höhenlage von Geismar befindet sich diese 3 Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und wird von den Eigentümern momentan nur als Zweitwohnung genutzt. Sie befindet sich daher in einem exzellenten, einzugsbereiten Zustand.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist die attraktive Küche. Der gemütliche und helle Sitzplatz befindet sich gleich daneben. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Sonnenbalkon, der mit seinem wahnsinnig schönen Blick ein absolutes Highlight darstellt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt bequem über einen Waschmaschinenanschluss.
Alles, was nicht in die Wohnung gehört, findet im eigenen Kellerabteil seinen Platz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradraum, der sich gleich neben der Eingangstür befindet, sowie ein Trocken- und Waschraum.
Die Immobilie wird frei übergeben und ist damit für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
7. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kurz Zusammengefasst:
Renovierte Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Balkon
7. Obergeschoss mit Aufzug
Küche im Kaufpreis bereits enthalten
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ölzentralheizung BJ 95, diese wird derzeit durch eine Gasheizung mit Hybridwärmepumpe ersetzt (die Sonderumlage dafür ist bereits erfolgt)
Die Immobilie wird frei übergeben
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.112,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geismar, Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung liegt im gefragten Göttinger Stadtteil Geismar - einem lebendigen und hervorragend angebundenen Viertel mit hoher Lebensqualität.
Geismar besticht durch seine zentrale Lage sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Göttinger Innenstadt bequem und schnell in wenigen Minuten mit dem Bus.
