Vermietete Eigentumswohnung mit Aufzug und Fernwärme
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide, zeitgemäße Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Einheit ein kompaktes, gut nutzbares Wohnkonzept. Der vorhandene Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnung und steigert sowohl Wohnqualität als auch Vermietbarkeit deutlich.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 240 €, wodurch sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Dank des Baujahres und der kontinuierlichen Nutzung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Gesamtzustand mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen und guter Perspektive für Investoren wie auch für Eigennutzer mit Weitblick.
Ein Tiefgaragenstellplatz in Doppelparker-Ausführung ist der Wohnung zugeordnet, steht momentan jedoch nicht zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.
Merkmale
vermietet
Garten
Stellplatz
2 Raum Wohnung Bad mit Wanne Fernwärme Fahrstuhl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
48000 €48.000 €
947,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
53.314 €1
Kaufpreis
48.000 €
Kaufnebenkosten
5.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mannichswalder Platz befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Crimmitschau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Außenanlagen und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Verbindung innerhalb Crimmitschaus sowie in die umliegenden Ortsteile.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B93 sowie die Autobahn A4 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Zwickau, Glauchau, Altenburg und Gera. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt vereint die Lage am Mannichswalder Platz ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit und stellt damit einen attraktiven Wohnstandort für Mieter und Eigennutzer dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
