4 Zimmer • 98 m² • 170 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
4.582 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 170 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Wesseling-Keldenich
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wesseling-Keldenich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei gutgeschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein helles Wannenbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Hier finden sich ausreichend Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyräume.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
170 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden wesentliche Gewerke erneuert: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 ausgetauscht, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die Fenster und Außentüren stammen aus 2015.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1980 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.581,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Keldenich, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe. Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Der Landschaftspark Eichholz mit einer Hundefreilaufzone ist ca. 900 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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