Wohnungspaket: Zwei Eigentumswohnungen im selben Objekt (EG + 1. OG) im Anbau des Hauptgebäudes.
Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Beide Wohnungen sind aktuell möbliert und bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Kapitalanlage mit Vermietung. ___________________
Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist klassisch als 1-Zimmer-Wohnung geschnitten.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten. ___________________
Wohnung im 1. Obergeschoss: Die zweite Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Alle Räume sind über einen längeren Flur erschlossen. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC.
Eckdaten OG Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Hausgeld: 276 € / Monat virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123797?accessKey=683c
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
235.400 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Koblenz (56068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Koblenz hat eine schöne und zentrale Lage zwischen Bonn und Mainz. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus, Bahn, Bundesstraße und Autobahn wahrlich hervorragend.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie oder Freizeitangebote - in Koblenz findet man alles, was man zum Leben braucht. Die Altstadt, moderne Einkaufszentren und die direkte Nähe zur Natur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Die Wohnung liegt in der Schützenstraße - nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof, mehreren Krankenhäusern und vielfältigen Freizeitangeboten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis erforderlich - denkmalgeschütztes Gebäude.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
