3.240 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
99000 €99.000 €
30,56 €/m²
3.240 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
ehemaliges Obstgut am Oberen Siechenbach sucht neuen Eigentümer
Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in idyllischer Lage von Saalfeld: ein ehemaliges Obstgut mit einem großzügigen Grundstück von 3.240 qm. Dieses Grundstück mit seinen vielen Obstbäumen bietet viel Raum für Erholung im Grünen.
Auf dem Grundstück befinden sich drei massive Bungalows aus DDR-Zeiten, welche den damaligen Erntehelfern als Aufenthaltsort zur Verfügung gestellt wurden. Die Grundflächen der Bungalows beginnen ab 30 bis 50 qm. Zwei Bungalows befinden sich noch auf dem renovierungsstand Anfang der 90er Jahre. Ein Bungalow wurde stetig gepflegt sowie renoviert. Die Bungalows eignen sich perfekt für eine Ferienvermietung oder Arbeitswohnungen.
Das weitläufige Grundstück mit viel Grünfläche eignet sich perfekt für Gartenbau, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Die alten Obstbäume und die natürliche Umgebung verleihen dem Anwesen einen besonderen, ländlichen Charakter.
Merkmale
frei ab sofort
3.240 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §35 Außengebiet
voll erschlossen
Strom, Gas, Wasser
Das Grundstück ist im Grundbuch als Freizeitfläche ausgewiesen und befindet sich im Außenbereich der Stadt Saalfeld, wodurch eine weitere bauliche Erweiterung ausgeschlossen ist und die Bungalows Bestandsschutz genießen.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentlichen Zuwegung. Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser sowie Strom.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
30,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Oberen Siechenbach, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bereich „Am Oberen Siechenbach“ in der thüringischen Kreisstadt Saalfeld/Saale. Das Grundstück liegt am Rand der Stadt in unmittelbarer Nähe zum grünen Siechenbachtal, einer beliebten Naherholungslandschaft mit Wiesen, kleinen Bachläufen und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen, Gärten sowie großzügigen Grundstücken. Dadurch entsteht eine angenehm ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre, die besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Gleichzeitig gehört der Bereich „Oberer Siechenbach“ zu den ruhigen innerstädtischen Erholungszonen der Stadt und gilt als lärmarmer Standort mit hoher Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage ist die Saalfelder Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Auch kulturelle Einrichtungen wie die bekannten Saalfelder Feengrotten oder das historische Stadtzentrum mit Marktplatz, Museen und Veranstaltungen sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Rudolstadt sowie zu weiteren Städten im Saaletal. Der Bahnhof von Saalfeld/Saale ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Südthüringen und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Erfurt, Jena, Leipzig sowie Nürnberg.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das angrenzende Siechenbachtal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet direkten Zugang zu den landschaftlich reizvollen Regionen des Saaletals und des Thüringer Schiefergebirges. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Umfeld im Grünen mit der Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
