Reihenmittelhaus zum Kauf
79000 €
718 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 350 m² Grundstück

Wohnen auf 2-3 Etagen

Das Reihenmittelhaus in Nienburg bietet eine Wohnfläche von ca. 110m² auf einem Grundstück von 350m². Das Objekt wurde um 1895 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert, es befindet sich in einem teil- bis vollrenovierten Zustand. Auf 2 Etagen erwarten Sie 4 Zimmer mit Bad und Küche sowie nutzbarem Boden als Gästezimmer oder Büro (nach Neugestaltung). Der Massivbau bietet Abstellräume (Außenbereich) und einen Keller, zudem gibt es eine Terrasse / Sitzgelegenheit, Hof und einen eigenen Garten. Das Nebengebäude dient als Lager und Werkstatt.
Die Erschließung ist vollständig und es besteht die Möglichkeit, Kabel- und Satellitenfernsehen zu empfangen. Das Wohnhaus ist derzeit durch Eigentümer bewohnt. Diese werden nach erfolgreichem Verkauf aus- und umziehen.

Merkmale

350 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

718,18 €/m²

Provision für Käufer

3999 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienburg (06429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Nienburg (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt etwa 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Unweit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation rund 800 Meter entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäcker, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen, die alle fußläufig oder nach wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die sommerliche Erholung bzw. sportliche Aktivität ist ein Schwimmbad in der Saalestadt, welches sich großer Beliebtheit erfreut.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010