Wohnen oder Vermieten am Möhnesee! Ideal für Feriengäste.
Diese rund 84 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage am Möhnesee. Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem Zustand und ist vielseitig nutzbar.
Ursprünglich aus zwei kleineren Einheiten zusammengelegt, verfügt die Wohnung heute über einen großzügigen Grundriss mit 3-4 hellen Räumen. Ein Duschbad, eine große Abstellkammer sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab.
Die Zusammenlegung eröffnet interessante Perspektiven: Durch die Lage am See, den teilweisen Seeblick und die gefragte Ferienregion eignet sich die Wohnung hervorragend für die Ferienvermietung. Bereits im Haus werden mehrere Einheiten als Ferienwohnungen genutzt - ein klares Zeichen für die Attraktivität des Standorts.
Ob als großzügige Ferienimmobilie, Kapitalanlage mit Vermietungsfokus oder zur Eigennutzung in Seenähe: Diese Wohnung bietet Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial in einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Region.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Balkon
Loggia
Garage
Kabelanschluss
Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf. - Nahezu ebenerdiger Eingang (2 Eingängstüren vorhanden) - Geräume Diele - Kleines Büro - Modernisiertes und zeitloses Duschbad - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Große Abstellkammer - Lichtdurchfluteter offener Küchenbereich mit viel Platz für den Esstisch - inkl. Zugang zur Loggia (1) - Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zur Loggia (2) und einem besonderen Highlight: der offene Kamin! - Eigene Garage
Der Zustand der Immobilie ist gepflegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.964,29 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körbecke, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage am Südufer des Möhnesees, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und verbindet hohe Lebensqualität mit starkem Freizeitwert.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Von Teilen der Wohnung besteht Seeblick, was den besonderen Wohn- und Erholungswert zusätzlich unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Fußgänger- und Fahrradbrücke nach Körbeke, über die man schnell den lebendigen Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur erreicht. Gleichzeitig genießt man am Südufer eine angenehm ruhige, naturnahe Atmosphäre.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
Insgesamt eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Seenähe und guter touristischer Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 2
