Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

214000 €214.000 €

3.567 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 1/2

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Mingolsheim, Bad Schönborn (76669)

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Wertstabile Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage In attraktiver Wohnlage von Bad Schönborn befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Damit bietet sich Ihnen eine sofortige, planbare Investitionsmöglichkeit ohne Leerstandsrisiko. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage. Direkter Zugang zum Fahrradkeller von außen ist vorhanden. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,00 m² • Balkon: ca. 6,00 m² ( Ausrichtung West, mit natürlichem Ausblick ) • Etage: 1. Obergeschoss • Zimmer: 2 • Küche: separat • Badezimmer: modernisiert • Renovierung: 2025 umfassend renoviert • Kellerraum: Vorhanden • Tiefgaragenstellplatz: Vorhanden • Gemeinschaftsflächen: Fahrradkeller & Trockenraum • Hausmeisterservice: Vorhanden • Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2001) • Energieausweis: Klasse E (gültig bis 2028) • Einheiten im Haus: 60 Modernisierter Zustand – nachhaltige Investition Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dank laufender Pflege, Hausmeisterservice und solider Bausubstanz eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durchdachte Raumaufteilung • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Funktionale Küche • Modernisiertes Badezimmer • Praktischer Kellerraum • Fahrradraum Der Balkon mit ca. 6 m² erweitert den Wohnraum angenehm und erhöht die Vermietbarkeit nachhaltig Mit Ausblick auf den „Vorgarten“ des Hauses. Lage – gefragter Wohnstandort Bad Schönborn überzeugt durch seine strategisch günstige Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg sowie durch seine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Da Bad Schönborn als Kurort bekannt ist, ist die Entfernung zum Thermarium mit ca. 700m und zum Kurpark mit etwa 500m Ideal gelegen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick - Vermietet – Mieter wird übernommen - Renovierung 2025 - Obergeschoss mit Aufzug - Balkon - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Hausmeisterservice - Solide Wohnanlage - Nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial Bei weiteren Fragen nehmen sie gerne Kontakt auf.