Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

330000 €330.000 €

3.793 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²  •  Geschoss 1/2

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Clara-Viebig-Straße 15, Korschenbroich (41352)

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Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Korschenbroich. Die Lage ist verkehrsberuhigt und dennoch zentral und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Korschenbroich. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand (MINT-Zustand). Sie verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gäste-WC und einem Badezimmer, daß vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung (Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018) ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Korschenbroich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Düsseldorf und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnlinien bieten eine sehr gute Anbindung an Städte wie Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf. Schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse zur A46, A44 und A52 wissen Pendler sehr zu schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden