Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus - perfekte Kapitalanlage!
Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus befindet. Diese Immobilie vereint hochwertige Kernsanierung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Aktuell vermietet, eignet sie sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Das geräumige Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, das ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und geschmackvollen Ausstattungsdetails sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung.
Die umfassende Kernsanierung hat die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht:
- **Moderner Bodenbelag**: In allen Wohnräumen sorgt er für ein elegantes und gepflegtes Wohnambiente. - **Hochwertiges Badezimmer**: Ausgestattet mit einer eleganten Badewanne, modernen Armaturen und geschmackvollen Fliesen, bietet es eine Oase der Entspannung. - **Energieeffiziente Warmwasserversorgung**: Dank neuer Durchlauferhitzer genießen Sie höchsten Komfort. - **Erneuerte Innentüren**: Diese im zeitgemäßen Design unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. - **Renovierter Balkon**: Der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und zu entspannen. - **Komplett erneuerte Elektrik**: Sorgt für mehr Sicherheit und Wohnkomfort. - **Separater Kellerraum**: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640 €, was die Wohnung zu einer attraktiven Investition macht.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm (Sieg) (57577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Au (Sieg), einem Stadtteil, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung besticht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter: Rewe, Aldi Süd, Penny, Norma, Apotheken, Bäcker, Banken und Restaurants, Kindergärten, Kitas und Schulen, Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplätze. Die Nähe zum Bahnhof Au (Sieg) bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Städte Köln und Siegen, während gleichzeitig die reizvolle Landschaft des Siegtals zum Entspannen und Erholen einlädt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Samuel Hartwich Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe Tel.: +49 175 1443344 Email: s.hartwich@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
