Wohnung zum Kauf
525000 €
4.761 €/m²
3 Zimmer • 110,3 m² • EG

VON PRIVAT OHNE COURTAGE! Schöne Eigentumswohnung in Rheinnähe und Top Lage von Büderich

- Seltene Gelegenheit in diesem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus
- exklusive Lage in Rheinnähe in der Nähe vom Landsknecht
- wenige Einheiten
- schöner Blick in den Garten
- Vollkeller
- Hauseigene Sauna und ein großer Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung
- Fahrradraum
- neue Gaszentralheizung

Merkmale

Erdgeschoss
Balkon
Garage

- sehr großzügige und schöne 110 m² Eigentumswohnung mit 3 Zimmern
- sehr repräsentatives Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum großen Balkon
- genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick in den parkähnlichen Garten der Anlage
- Ruhe und Privatsphäre pur
- großes Duschbad
- Gäste WC
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Abstellraum
- Kellerraum
- 1 Einzelgarage kann für € 25.000,-- dazu erworben werden

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.761,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

0 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

588.367 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

63.367 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Meerbusch-Büderich
- Meerbusch bietet eine hervorragende Lebensqualität
- idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur sind hier gegeben
- zentrale Lage
- die Rheinwiesen bieten eine tolle Naherholung mit Rad- und Wanderwegen
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (K-Bahn in die Landeshauptstadt Düsseldorf und nach Krefeld ist nur wenige Meter entfernt)
- Einkaufsmöglichkeiten und Cafes/Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dorfstraße

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Müller-Klug & Krüll Immobilien GmbH & Co.KG

Mittelweg 41 a, 20148 Hamburg

Stefan Müller-KlugDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2637ALM2IIQ1

Referenznummer: 0437

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