Großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!
In besonders ruhiger Lage von Geretsried befindet sich dieses attraktive, REAL-geteilte Grundstück mit ca. 892 m². Der weitläufige Garten und die gewachsene Umgebung schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit viel Raum für Erholung und Entfaltung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Altbestand (Einfamilienhaus, Baujahr 1960 mit Nebengebäude). Die bestehende Bebauung eröffnet zusätzliche Optionen - aus der Bestandsimmobilie kann mit handwerklichem Geschick und Freude am Umbau ebenfalls ein ganz neuer Wohntraum entstehen.
Das Baurecht ist durch den Bebauungsplan Nr. 66 inkl. Änderungen gesichert.
Ein ideales Angebot für Bauherren und Investoren mit Blick für Potenzial in ruhiger Wohnlage.
Merkmale
892 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Swimmingpool
+ Sehr ruhige Lage im Musikerviertel in Geretsried
+ Großes REAL-geteiltes Grundstück mit einer Größe von ca. 892 m²
+ Weitläufiger Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
+ Das Baurecht richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 66 "Wohngebiet am Griegweg"
+ Altbestand aus dem Baujahr 1960 mit Nebengebäude
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1049000 €1.049.000 €
1.176,01 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.073.966 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Kaufnebenkosten
24.966 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
24.966 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig.
Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ideal erreicht werden und befinden sich in der Nachbarschaft. Mehrere Bushaltestellen, um zum Beispiel nach Wolfratshausen zur S-Bahn (S7) zu gelangen, liegen in der Nähe und tragen den Namen "Schubertweg", "Am Stern" und "Sudetenstraße".
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis 1.049.000,00 €. Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.
Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
