Charmantes Nordseehaus | Doppelhaushälfte in Dorflage von St. Peter-Ording
Diese stilvolle Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und zugleich zentrale Lage im Herzen von Sankt Peter-Ording. Das im Jahr 2012 errichtete Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 102,31 m² und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.180 m², wobei dieser Einheit ein Grundstücksanteil von ca. 295 m² zugeordnet ist. Dies schafft ausreichend Raum für Privatsphäre sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit insgesamt fünf Zimmern, die sich optimal auf die Bedürfnisse von Familien oder auch Gästen abstimmen lassen. Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Studio, das sich ideal als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt und somit flexibel auf verschiedene Lebenssituationen reagiert. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz auch für größere Haushalte oder Gäste. Die klare Raumstruktur und die hochwertige Bauausführung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Der Außenbereich lädt mit seinem eigenen Grundstücksanteil dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Spielen im Garten oder einfach nur Ruhe genießen, hier finden Sie den idealen Ort zum Abschalten. Zum Objekt gehört zudem ein Carport, der nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch über zusätzliche Abstellfläche verfügt und somit praktischen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Immobilie in begehrter Lage von Sankt Peter Ording, perfekt geeignet zur Eigennutzung oder als wertbeständige Immobilie an der Nordsee.
Merkmale
1.180 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
8.747,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.026 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
108.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage. Mitten im Dorf gelegen, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Gleichzeitig ist der charmante Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Alltag vollständig fußläufig zu gestalten und die besondere Atmosphäre von St. Peter-Ording in vollen Zügen zu genießen. Trotz der hervorragenden Anbindung liegt die Doppelhaushälfte zurückversetzt im hinteren Bereich und somit nicht direkt an der Straße. Hierdurch profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnsituation, fernab von Verkehrslärm und Durchgangsverkehr. Die geschützte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohnambiente und ist ein idealer Rückzugsort inmitten des lebendigen Ortskerns. Diese Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und wohltuender Ruhe macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnadresse an der Nordseeküste.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
