Endreihenhaus mit charmanten Außenbereichen und Stellplatz direkt am Haus
Dieses charmante Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine attraktive Lage zu einem rundum stimmigen Zuhause. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das durchdachte Raumkonzept wird durch zusätzliche Flächen im Keller- und ausgebauten Dachgeschoss sinnvoll ergänzt und schafft spürbar mehr Freiheit im Alltag. Ein echtes Highlight ist der sonnige Südwest-Garten - ideal für entspannte Feierabende, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe im eigenen Grün.
Merkmale
508 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.868,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Henstedt-Ulzburg, Nordring 29. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Henstedt-Ulzburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die AKN-Bahn mit Verbindungen Richtung Hamburg und Neumünster.
Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser beliebten Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
