Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenterrasse in Lüdenscheid!
Diese schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenterrasse liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1953, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre freundliche Raumaufteilung von ca. 79 m² inkl. zusätzlichem Raum im Dachgeschoss.
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Keller
Balkon
Terrasse
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind.
Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, zur linken Seite das Badezimmer. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Flur in den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche.
Der Balkon ist direkt vom Ess- und Küchenbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Waschkellers. Ein eigener, leicht abgetrennter Gartenbereich/Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Ergänzend steht im Dachgeschoss weiterer Nutzungsraum (ca. 13 m²) zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
96500 €96.500 €
1.221,52 €/m²
Hausgeld
481 €481 €
Provision für Käufer
2,38
Geschätzte Gesamtkosten
108.149 €1
Kaufpreis
96.500 €
Kaufnebenkosten
11.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.448 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.273 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Lüdenscheid und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein grünes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote lassen sich je nach Bedarf zügig erreichen. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Gastronomie- und Serviceangebot ist ebenfalls gut angebunden.
Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
