Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde im Jahre 1992 errichtet und verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten. Es überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung und einer dennoch ruhigen Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs verschiedene Eingangsbereiche, durch die den Wohnungen eine besondere Privatsphäre verliehen wird.
Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 101,48 m² verteilen. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, welche zu entspannten Feierabenden einlädt. Im Jahre 2020 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein PKW-Außenstellplatz, welcher dieses tolle Angebot abrundet.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gepflegtes Zuhause mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.552,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 39, Todendorf (22965)
Todendorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Lübeck und etwa 30 Kilometer südöstlich von Kiel. Die Gemeinde ist gut über die Autobahn A1 zu erreichen und bietet dadurch eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg und Lübeck. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lübeck im Nordosten und Bad Oldesloe im Südwesten.
Die Landschaft um Todendorf ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen sowie kleinen Wäldern und Seen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Obwohl Todendorf selbst eher klein ist, gibt es in der näheren Umgebung einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude, Schlösser und Museen. Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist besonders bekannt für ihre Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Weitere Informationen
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in keine Maklercourtage an.
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