Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bad Oldesloe bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Auf ca. 41,49 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch zusätzliches Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial.
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Stattdessen erhalten Sie anhand hochwertiger Visualisierungen, die auf dem tatsächlichen Grundriss basieren, einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und des Potenzials dieser Immobilie.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Vermietet - 4. Obergeschoss - Personenaufzug - Balkon - Separate Küche - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Zentralheizung (Gas) - Energieeffizienzklasse E - Renovierungsbedürftiger Zustand - Gute Vermietbarkeit - Sofortige Mieteinnahmen - Attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.048,69 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Oldesloe, der Kreisstadt des Kreises Stormarn. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen Hamburg und Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Hamburger Umland sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Stattdessen erhalten Sie anhand hochwertiger Visualisierungen, die auf dem tatsächlichen Grundriss basieren, einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und des Potenzials dieser Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten. Ich bedanke mich im Voraus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
