Einladende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hessisch Oldendorf - Ihr neues Wohlfühl-Zuhause!
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Erdgeschoss eines ruhigen 7-Parteienhauses in der begehrten Lage von Hessisch Oldendorf liegt. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1993, besticht durch ihren hervorragenden Zustand und ein harmonisches Wohnumfeld.
Diese Wohnung wurde durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater 2-Zimmer-Wohnungen geschaffen, was Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot bietet. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Familiennest, als komfortable Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder für eine teilweise Vermietung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die den Komfort für alle Bewohner erhöhen und die Abläufe im Alltag erheblich erleichtern. Die gut durchdachte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Runden.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage niederzulassen, die Ihnen sowohl Komfort als auch Raum für Entfaltung bietet. Diese Wohnung erfüllt die idealen Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Energieausweis in bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch eine Vielzahl an durchdachten Details, die den Wohnkomfort steigern.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei moderne Küchen, von denen eine im Kaufpreis enthalten ist - ideal für begeisterte Hobbyköche. Beide Küchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für kreative Kochabende.
Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer komfortablen Dusche, garantieren Ihnen und Ihrer Familie eine entspannte Morgenroutine und viel Privatsphäre.
Der Wohnbereich besticht durch einen eleganten Laminatboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In zwei weiteren Wohnräumen finden Sie hochwertigen Teppichboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein PVC-Boden ist in einem weiteren Zimmer sowie in beiden Küchen verlegt, was die Pflege der Böden besonders unkompliziert macht. Die Badezimmer sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung, sodass Sie Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrem neuen Zuhause genießen können. Zudem sind die Fenster mit zwei Satellitenanschlüssen ausgestattet, was Ihnen vielfältige Unterhaltungsoptionen bietet.
Eine moderne Türsprechanlage erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern auch den Komfort des Alltags, während zwei gut zugängliche Kellerräume zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und saisonale Utensilien bieten.
Diese Immobilie verbindet funktionale Raumgestaltung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.354,84 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Hessisch Oldendorf. Die idyllische Lage bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ein Kindergarten und eine Schule in der Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
