Ruhige 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Weitblick & 2 Stellplätzen - Wohnen im Grünen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 79,34 m². Sie befindet sich im Souterrain und bietet durch den hellen Wintergarten sowie den zugehörigen Gartenanteil ein angenehmes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.
Das großzügige Wohnkonzept wird durch eine vorhandene Einbauküche ergänzt und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Kunststofffenster sind mit Außenrollos versehen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzend stehen ein eigener Kellerabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Objekt ermöglichen.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain, 1. Geschoss
Terrasse
. Kunststofffenster mit Außenrollos . Tageslichtbad mit Wanne und Dusche . Abstellraum in der Wohnung . Einbauküche . Wintergarten (beheizt) . Gartenanteil . Kellerabstellraum . Gemeinschaftswaschküche . 2 Außenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.457,78 €/m²
Hausgeld
305.13 €305,13 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haarth, Untersiemau / Haarth (96253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Haarth der Gemeinde Untersiemau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Stadt Coburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.
In Untersiemau selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
