Grundstück zum Kauf

390000 €390.000 €

260 €/m²

1.500 m² Grundstück

---

Holm-Seppensen, Buchholz in der Nordheide (21244)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Angeboten wird ein Baugrundstück mit Altbausubstanz in sehr guter Lage von Holm-Seppensen, einem besonders gefragten Ortsteil von Buchholz in der Nordheide. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.500 m². Die Unterlagen weisen die Lagequalität als sehr gut und die Ruhequalität als gut aus.
Das Grundstück liegt in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit viel Grün, altem Baumbestand und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Fotos zeigen sehr schön den besonderen Charakter des Grundstücks: eingewachsen, ruhig und mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Gerade für Käufer, die ein Zuhause in idyllischer Waldlage suchen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit.
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude. Die vorhandene Bebauung könnte grundsätzlich in die künftigen Planungen einbezogen werden, allerdings ist nach dem aktuellen Eindruck von einer umfangreichen Kernsanierung auszugehen. Aus wirtschaftlicher und baulicher Sicht dürfte daher ein Abriss mit anschließendem Neubau die sinnvollere Lösung sein. Die Kosten für den Abriss gehen zu Lasten des Käufers.
Der Bebauungsplan der Stadt Buchholz sieht hier bei realer Teilung eine Grundstücksgröße von 1.500 m² vor. Die GRZ beträgt 0,11 bei eingeschossiger Bauweise; der Dachausbau kommt noch hinzu. Gebaut werden könnte damit ein großzügiges Einfamilienhaus oder - bei ideeller Teilung - auch zwei Einzelhäuser oder ein Doppelhaus. Die endgültige Bebauung ist mit dem Bauamt der Stadt Buchholz auf Grundlage der individuellen Planung zu klären.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Natur, Ruhe und Familienfreundlichkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.
Lage
Holm-Seppensen gehört seit Jahren zu den besonders beliebten Wohnlagen im Buchholzer Süden. Der Ortsteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung ist geprägt von Wald, Grünflächen und einer aufgelockerten Wohnbebauung. Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Gerade Familien mit Kindern schätzen diese Lage, weil sich Naturerlebnis und Alltag hier sehr gut miteinander verbinden lassen.
Im Ort selbst sind Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Für Familien wichtig: In Holm-Seppensen gibt es unter anderem die evangelische Kindertagesstätte "Am Schoolsolt" mit Betreuungsangeboten für Kindergarten- und Krippenkinder. (buchholz.de) Die Mühlenschule Holm-Seppensen ist eine dreizügige Grundschule und wird von den Kindern aus Holm-Seppensen, Holm und Seppensen besucht. (Mühlenschule)
Auch die Nahversorgung ist gegeben. Ein REWE-Markt befindet sich direkt in Holm-Seppensen an der Buchholzer Landstraße 66. (REWE) Hinzu kommen Angebote der örtlichen Versorgung wie die Mühlen-Apotheke in Holm-Seppensen. (landkreis-harburg.de) Der Bahnhof Holm-Seppensen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. (Bahnhof)
Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück für Käufer, die ein freies Baugrundstück in naturnaher, familienfreundlicher Lage suchen und dabei nicht auf die im Alltag wichtige Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-62 oder -64 gerne zur Verfügung.


IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte GRZ: 0,11, Bundesland: Niedersachsen