Hofstelle mit Grünland und Wald in Stemwede-Haldem
Diese vielseitige Hofstelle in idyllischer, ländlicher und ruhiger Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Tierhaltung oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die ehemalige Hofstelle umfasst ein Wohnhaus (Wfl. 193 m², ohne Berücksichtigung der Zimmer im Obergeschoss) mit mehreren Nebengebäuden und eignet sich insbesondere für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf.
Zur Hofstelle gehört eine ca. 4.000 m² große angrenzende Weide.
Ein besonderes Highlight stellt die ebenfalls optional erwerbbare, gegenüberliegende Waldfläche mit ca. 1,1 ha dar, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen eigenen Holzbestand sichert.
Merkmale
8.451 m² Grundstück
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte im Rahmen einer Modernisierung umzusetzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.187,50 €/m²
Provision für Käufer
4,76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldem, Stemwede (32351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung innerhalb der Gemeinde Stemwede. Der Ortsteil Haldem ist zur Hofstelle ca. 6 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Der gegenüberliegende Wald gilt als Option (ca. 11.128 m²) und muss ebenfalls wie die Hofstelle parzelliert werden. Der Kaufpreis für den Forst beträgt 1,20 €/m².
Hinweis: Alle Angaben im Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder zu Ihren individuellen Planungen erhalten Sie beim zuständigen Kreis Kreis Minden-Lübbecke. Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil.
Das Betreten der Hofstelle sowie der gesamten Ländereien ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung durch uns gestattet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 8.451,00 m², Anzahl Terrassen: 1
