Diese besondere Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Wohnhauses mit nur zwei weiteren Parteien.
Über den Aufzug gelangt man bequem zur geräumigen vier-Zimmerwohnung, einer geschlossenen Küche, einem Abstellraum und zwei Bädern. Eine elegante Treppe führt zur Galerieebene mit Zugang zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der weitere 27 m² (!) Fläche bietet.
Einige der Highlights sind der Kamin im Wohnzimmer, die beiden Tageslichtbäder mit Whirlwanne bzw. bodengleicher Dusche, sowie der geräumige überdachte Balkon in Süd- / Westausrichtung mit wunderbarem Blick.
Die Garage mit dahinter liegendem Abstellraum sowie der eigene (Fahrrad-) Raum bieten zudem ausreichend Staufläche für alles, was nicht in die Wohnung passt!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.075 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
537.802 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
48.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weende, Göttingen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesuchte und ruhige Lage im Weender Altdorf in einer ruhigen Wohnstraße.
Einkaufsmöglichkeiten (DM oder Tegut) sind in 15 Gehminuten erreicht. Ein Ärztehaus , Apotheken, und Bäckereien sind zu Fuß ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß entfernt.
In ca. 700 Metern befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten. Die Waldorfschule sowie den Waldorfkindergarten erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.
Die Universitätsmedizin, das evangelische Krankenhaus und der Nordcampus sind ebenfalls rasch erreicht.
Das nahe gelegene Weender Parkbad sowie der Weender Wald bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und viel Erholung.
Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen bevorzugen und trotzdem nicht auf die gesamte Infrastruktur verzichten möchten.
