Gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Paderborn
Zum Verkauf steht ein vermietetes 1 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 39,24 m² aus dem Baujahr 1993.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 325,00 € zuzüglich 25,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Eine Mieterhöhung um 8 % erfolgte zum 01.04.2023.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer mit Küchennische inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 15.000,00 € erworben werden muss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1993.
Das Hausgeld beträgt 129,75 € pro Monat. Die monatliche Rücklagenzuführung liegt bei 11,25 €.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
2.675,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
129.75 €129,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Postleitzahlengebiet 33102 Paderborn und liegt in einer zentrumsnahen, gewachsenen Wohnlage der Paderborner Kernstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.
Die Innenstadt von Paderborn ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen wie die B1 und B64 sind gut angebunden.
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch sich das gesamte Stadtgebiet sowie umliegende Bereiche bequem erreichen lassen.
Die Lage verbindet damit eine zentrale Nähe zur Innenstadt mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einer sehr guten Versorgungslage.
Weitere Informationen
Sonstiges
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
