Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Breckerfeld.
Die rd. 76 m² teilen sich auf in Flur, Badezimmer, zwei (Schlaf-)Räume, Küche mit Abstellraum und Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der eine schöne Aussicht und viele Sonnenstunden bietet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne.
Im Keller stehen ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Baujahr: 1993 Bauweise: massiv Grundstücksfläche: 852 m² Wohnfläche: rd. 74 m² zzgl. Balkonfläche von rd. 2 m² Nutzfläche: rd. 11,5 m²
Modernisierungen: 2016 Dachdämmung inkl. Überarbeitung, Erneuerung Heizungsanlage 2020 Elektroinistallation innerhalb der Wohnung erneuert 2022 Dämmung der Fassade 2024 Sanierung des Balkons, Keller Unterverteilung inkl. Stromanschluss 400 Volt
Extras: Balkon, Keller, Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
2.131,58 €/m²
Hausgeld
337.5 €337,50 €
Provision für Käufer
3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % an Martin Perez Immobilien GmbH fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
180.630 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
18.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.530 €
Provision für Käufer (3%)
4.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breckerfeld (58339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nahe des Ortszentrums von Breckerfeld in einem ruhigen Wohngebiet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Breckerfeld bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hagen, Ennepetal oder Halver.
Darüber hinaus befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges: frei werdend
