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248.000 €
2 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
248000 €
4.066 €/m²
2 Zimmer  •  61 m²  •  1. Geschoss

Helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Erlangen Büchenbach

Die sehr gepflegte helle Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Stock einer größeren Wohnanlage in sehr ruhiger Lage von Erlangen-Büchenbach. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zu ihr gehören sowohl ein Kelleranteil als auch ein Duplex-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz im Innenhof der Anlage zur Verfügung. Die Wohnung besteht aus einemn Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem weiteren Raum, sowie einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche gehört nicht zur Wohnung. Derzeit ist sie vermietet.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • offene Küche
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Balkon
  • Duplex-Stellplatz
  • Fenster: Kunststoff
Wohn-/Esszimmer, Flur und der derzeit als Schlazimmer genutzte Raum sind mit einem hellen neuwertigen Vinylparkett verlegt. Der Küchenbereich sowohl das Badezimmer verfügen über einen weißen Fliesenboden. Das Badezimmer ist zudem deckenhoch weiß gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
248000 €
4.065,57 €/m²
Hausgeld
462 €
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
270.494 €1
Kaufpreis
248.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe Grün- und Sportanlagen, Spielplätze und Kindertageseinrichtungen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Besichtigung nach Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH
Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH
Südl. Stadtmauerstraße 8, 91054 Erlangen
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3 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 263M61283ICZ
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