Wohnung zum Kauf

438000 €438.000 €

4.867 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  3. Geschoss

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Neustadt, Mainz (55118)

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Moderne Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon
in Top-Lage der Mainzer Neustadt

Im Überblick
- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar
- großzügig und super sonnig mit großen Fensterflächen und ideal ausgerichtet
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- komfortabler Zugang durch Aufzug
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
- guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B

Wohnfläche:
ca. 90 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit
Wanne, Diele und praktischer Abstellraum (mögliches Gäste-Bad)

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand

Ausstattung:
sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der
Wohnung

Baujahr:
ca. 1999

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Wohngeld:
ca. 110, - EUR / Monat zzgl. ca. 231, - EUR umlagefähig auf den Mieter inkl. Stellplatz

Lage:
unschlagbare Wohnlage - Mainzer Stadtzentrum, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen
Gehminuten entfernt, Rhein mit Parks und schönen Spaziermöglichkeiten in direkter Nähe, Hauptbahnhof,
Straßenbahnstation und Bushaltestellen mit super Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem zu
Fuß erreichbar

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Miete:
aktuell für die Kaltmiete von ca. 1.051, - EUR / Monat vermietet

Kaufpreis:
zzgl. 20.000, - EUR für den TG-Stellplatz

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz