Charmante, kleine Wohnung nahe dem Chiemsee - idyllisch in Winkl (Grabenstätt) gelegen
Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Hier verbinden sich gemütliches Wohnen, praktische Aufteilung und naturnahes Lebensgefühl.
Erdgeschoss: ca. 44 m² - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Küche - Badezimmer - Freundliche, gut geschnittene Räume
Souterrain ist Hobbyraum: ca. 41 m² Die aktuellen Eigentümer nutzten diesen als: - Schlafzimmer in ruhiger, geschützter Lage - Zusätzlicher Raum - ideal als Hobbyraum, Büro oder Abstellfläche - Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sonstiges: - Der Brenner der Heizung wurde ca. 2014 erneuert - Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 85 m²
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Balkon zum Entspannen - Gartennutzung - perfekt für Naturfreunde - Stellplatz inklusive - Eigenes Kellerabteil - Ruhiges Haus mit nur 7 Wohneinheiten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
5.113,64 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkl, Grabenstätt Winkl (83355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Winkl bei Grabenstätt - eingebettet in die wunderschöne Chiemgauer Landschaft. Die Nähe zum Chiemsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Auch die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Hinweis: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, Maklerprovision von 3,57% und Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.
Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
