Individuelle Doppelhaushälfte in Schalksmühle - Komfort trifft auf Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Schalksmühle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4.0 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, verbindet dieses Haus modernen Komfort mit viel Raum zum Wohlfühlen. Das 347 m² große Grundstück ermöglicht zudem eine angenehme Außenfläche für Freizeit und Erholung. Unsere Architektur schafft ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf hoher Individualität: Sie bestimmen die Ausstattung, von Bodenbelägen bis hin zu technischen Details, selbst, während wir die professionelle Umsetzung garantieren. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt und Ihnen langfristige Freude bereitet.
Merkmale
347 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
413259 €413.259 €
2.025,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
448.386 €1
Kaufpreis
413.259 €
Kaufnebenkosten
35.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.199 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.862 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klagebach, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in der attraktiven Gemeinde Schalksmühle, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine ideale Wohnumgebung genießen. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro
Das beste Double 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-12-tf
