Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

5.859 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  Geschoss 1/2

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Nikola, Landshut (84034)

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Zum Verkauf ab sofort steht eine schöne, sehr helle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Landshut im Stadtteil Nikola mit knapp 64 m^2. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und eignet sich für eine Einzelperson oder Paare. Über einen kleinen Gang gelangt man in die verschiedenen Zimmer. Eine vom Schreiner maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi) mit Trennung zum Wohn- und Essbereich ist bereits enthalten. Alle Wohnräume sind mit einer Wandheizung ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Fensterfront hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Überdachung mit Ausrichtung zum ruhigen und begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes bodentiefes und ein kleines Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne, die durch den Spritzschutz auch als Dusche verwendet werden kann. Außerdem ist ein Fenster und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer kann über eine Fußboden- und Wandheizung geheizt werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Es ist auch ein Tiefgaragenstellplatz inbegriffen. Die Wohnung ist Teil eines Niedrigenergiehauses mit Wand- und Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Blockheizkraftwerk und Fenstern mit 3-fach-Verglasung. Die Wohnung weist eine sehr gute Lage auf, da die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist auch in unter 10 Minuten erreichbar, ebenso ist die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Auto zur Autobahn A92 München-Deggendorf hervorzuheben. Die Wohnung ist bereits an einen sehr angenehmen Mieter vermietet. Falls wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email.