Süße 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Dachterrasse in Kühlungsborn-West.
Gemütliche, helle 2-Raum-Wohnung mit großer Dachterrasse, Sonnenmarkise und kompletter Ausstattung, Möblierung und Spitzboden. Die süße Stadtvilla:"Godewind" liegt kaum 3 Gehminuten von der Ostsee entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Eiscafés, Molli-Haltestelle, Ärzte sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Das Objekt wäre ideal geeignet, sowohl als Ferienwohnung, als auch Ihr ganz privates Quartier am Meer. Eine sog. „Umnutzung“ zur Ferienwohnung ist gemäß hier gültigem Bebauungsplan jederzeit denkbar.
Entdecken Sie diese einladende Dachwohnung in Kühlungsborn-West. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 45 m² bietet diese charmante 2-Raum-Wohnung einen harmonischen Ort zum Leben und Entspannen. Sie verfügt über 2 helle Zimmer und ein modernes Tageslicht-Wannenbad. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten 2-stöckigen Stadtvilla "Godewind", welche im Jahr 2003 erbaut und 2025 renoviert wurde. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung und die zentrale Lage nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Meerblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
6.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und für Verkäufer anteilig jeweils 2,38% inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
298.026 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermannstraße 21 b, Kühlungsborn (18225)
Die außergewöhnliche Lage der kleinen Stadtvilla zwischen Ostseestrand und Stadtwald, der grünen Lunge Kühlungsborns bringt zusätzlichen Charme in Ihren Alltag. Der nächstgelegene Supermarkt ist keine 50 Meter entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen äußerst praktisch gestaltet. Gastronomie wird ebenfalls großgeschrieben: Es gibt 3 Restaurants und diverse Cafés in unmittelbarer Nähe, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Zum nahegelegenen Ostseestrand sind es ebenfalls nur 2 Gehminuten. Für autofreie Anreisen wäre der Bahnhof Kühlungsborn-West in 400 Metern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte garantiert. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, dank der Nähe zu Parks, Stränden und Veranstaltungslocations.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese 2-Raum-Wohnung ist nicht nur gut ausgestattet, sondern bietet auch eine hervorragende Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Die inklusive Möblierung macht den Einzug besonders einfach, und die erneuerten Einrichtungen tragen zur Wertigkeit bei. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
