Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

2.410 €/m²

8 Zimmer  •  290 m²  •  2.480 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hattstedt (25856)

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Raum für Menschen, die mehr vorhaben: Wohnen, Arbeiten & Leben an einem Ort Großzügiges Wohn- & Gewerbeanwesen mit Halle, Büro, Pool & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Es vereint großzügiges Wohnen, funktionale Gewerbeflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Wer Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Ort zusammenführen möchte, findet hier Raum, Struktur und Flexibilität. Das Wohnhaus bietet auf einem Grundstück von 2480 m² mit rund ca. 290 m² Wohnfläche, ca. 420m² Nutzfläche und insgesamt acht Zimmern viel Platz für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben direkt in Hattstedt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch Großzügigkeit, klare Raumbezüge und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die Küche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein Highlight stellt der turmartige Anbau dar: Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich, der offen angebunden ist, bei Bedarf jedoch durch ein Schiebeelement vom restlichen Wohnraum abgetrennt werden kann. Dadurch entsteht ein flexibel nutzbarer Raum – etwa als separates Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Im Obergeschoss des Turmanbaus befindet sich derzeit ein Schlafzimmer, das bis in den First offen ist. Im gesamten Wohnhaus stehen insgesamt 5 Schlafräume zur Verfügung, teilweise mit offener Balkenlage. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Dusch- und Wannenbäder sowie zwei Gäste-WCs, eins im Wohn- und eins im Bürobereich. Der Außenpool, die Terrasse und die Ein-Mann-Sauna laden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich des Grundstücks zu einer privaten Wohlfühloase. Neben dem Wohnhaus bietet das Objekt umfangreiche Gewerbe- und Nutzflächen. Integrierte Bürobereiche sowie eine separate Lagerhalle mit Photovoltaikanlage ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Handwerksbetrieb, Selbstständigkeit, Werkstatt, Lager oder professionelles Homeoffice – die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier funktional durchdacht. Insgesamt richtet sich dieses Anwesen an Menschen, die mehr vorhaben als nur zu wohnen: an Selbstständige, Unternehmer oder Familien, die Platz, Flexibilität und die Möglichkeit suchen, Arbeit und Leben an einem Ort zu verbinden – ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.

Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung. Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.