Diese charmante Villa inmitten von Sonnenlage lässt die Räume in einem hellen, freundlichen Licht erscheinen - der Blick ins Grüne bereichert so manchen Moment des Alltags.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die gemeinsam ein Raumgefühl entstehen lassen, das sich für Familien ebenso eignen könnte wie für all jene, die Raum für individuelle Entfaltung suchen.
Das Haus bietet kreative Gestaltungs- und Optimierungsmöglichkeiten für alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln - es dürfte sich somit als lohnende Basis für ein individuelles Wohnprojekt erweisen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten sowie einen Vollkeller mit mehreren Lagerräumen, die vielseitig nutzbar erscheinen.
Der Energieausweis vom 11.05.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 249 kWh/m²a, fGEE 3,21
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 855 406 104 oder per E-Mail florim.ismaili@planethome.at zur Verfügung!
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
548 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
820,12 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Breitenstein (2673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurzbeschreibung der Lage Mittelgebirgslage am Semmering, im Adlitzgraben Teil der UNESCO-Welterbe-Region Semmeringbahn
Besonderheiten der Lage Das Kalte-Rinne-Viadukt ist eines der bekanntesten Bauwerke der Semmeringbahn: zweigeschoßige Steinbogenbrücke ca. 182 m lang und 46 m hoch erbaut zwischen 1850 und 1853 nach Plänen von Carl Ritter von Ghega
Straßenanbindung Direkte Erreichbarkeit über die Semmering-Region und lokale Gemeindestraßen Gute Anbindung an die Semmering Schnellstraße S6 Wien: ~ 1-1,5 Stunden Graz: ~ 1,5 Stunden Wiener Neustadt: ~ 45 Minuten
