Grundstück zum Kauf

31500 €31.500 €

30,82 €/m²

1.022 m² Grundstück

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Alte Schulstraße 5, Ilmenau (98708)

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Dieses Baugrundstück in Pennewitz bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 1.022 m² und befindet sich in einer leicht geneigten Hanglage. Gerade diese Topografie kann bei einer durchdachten Planung ihren besonderen Reiz entfalten: Ob Haus mit versetzten Ebenen, erhöhter Terrasse, Garten mit Ausblick oder ein Wohnkonzept, das sich harmonisch in das Gelände einfügt - hier entsteht Raum für individuelle Ideen.

Ein klarer Vorteil: Für das Grundstück gab es bereits eine positive Bauvoranfrage.
Auch hinsichtlich der Erschließung bringt das Grundstück eine gute Ausgangsbasis mit. Wasser, Strom sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der anliegenden Straße an. Damit sind wichtige Versorgungsmedien grundsätzlich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nach aktuellem Kenntnisstand soll zudem die Abwasserleitung im Straßenbereich erneuert werden. Sollte die Straße hierfür ohnehin geöffnet werden, kann dies ein günstiger Zeitpunkt sein, um mögliche Hausanschlüsse frühzeitig mit abzustimmen und sich direkt anzubinden. Hier empfiehlt sich eine konkrete Rücksprache mit der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgern.

Das Grundstück ist derzeit begrünt und teilweise mit Bäumen beziehungsweise Bewuchs versehen. Gleichzeitig bietet die vorhandene Grundstücksgröße ausreichend Spielraum, um Wohnen, Garten, Stellplätze und Außenbereiche sinnvoll miteinander zu verbinden.

Pennewitz selbst eignet sich besonders für Menschen, die ruhig wohnen möchten, aber dennoch eine gute regionale Anbindung suchen. Wer nicht mitten in der Stadt leben will, sondern ein naturnahes Umfeld, dörfliche Struktur und ein eigenes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten bevorzugt, findet hier eine interessante Gelegenheit.

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