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1.175.000 €
6 Zimmer  •  180 m²  •  11.400 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
1175000 €
6.528 €/m²
6 Zimmer  •  180 m²  •  11.400 m² Grundstück

Rest-Hof bei Hamburg mit Liebe zum Detail

Das charmante Reetdachhaus liegt außerhalb des Ortes direkt am Wald. Die Weitläufigkeit des Grundstücks vermittelt ein Gefühl der Alleinlage zu 3 Seiten. Es bietet einen perfekten Ort für Familien oder Paare, die mit ihren Tieren oder anderen Hobbys, den Platz finden, den man sich wünscht. Die Nähe und perfekte Anbindung zu Hamburg, sowie im weiteren Richtung Ostsee, Lübeck und Kiel, ermöglicht es von der Großstadt auf kurzem Wege zu profitieren, aber dennoch auf dem Land zu leben. Das Reet gedeckte Bauernhaus wurde 2018 umfänglich und mit Liebe zum Detail renoviert und teilsaniert. Neue Bäder im EG und DG, sowie neue Einbauküche mit Naturstein. Neue Holzböden in Eiche, neue Verglasung in den Holzfenstern, neue Gastherme. Wunderschöner Kachelofen, Holzbalkendecken, alte tadellos gearbeitete Türen, Fenster- und Türbeschläge mit Stil. Das Reet wurde neu gedeckt und ein Carport, welches sich hervorragend als „outdoor“-Wohnraum im Sommer nutzen lässt, hinzugefügt. Neue Holzterrassen, nach vorne und nach hinten. Teilweise Überarbeitung der Nebengebäude, Außenbeleuchtung, neue Kiesauffahrt / Hof. Sollten Sie ernst gemeintes Interesse haben, so melden Sie sich sehr gerne, um ein von uns erstelltes Exposé zu erhalten, und ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Objekt wird provisionsfrei von privat an privat verkauft.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 11.400 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Carport, 4 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • 2 Terrassen (gesamt 50 m²)
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Heizungsartindividuell
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1175000 €
6.527,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.274.875 €1
Kaufpreis
1.175.000 €
Notarkosten (1,5%)
17.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
76.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Todendorf (22965)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 263BH1AVZDZR
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