Wohnung zum Kauf provisionsfrei 409.000 € 2 Zimmer 67,4 m² Neumarkt 92318

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
409000 €
6.073 €/m²
2 Zimmer • 67,4 m²

Hochwertige 2-Zimmer Wohnung

Kurzbeschreibung Neubauprojekt in Neumarkt "KARL 39" - leben Sie Klimaschutz Objekt Im "KARL 39" entstehen in 2 modernen Gebäuden 17 hochwertige Wohnungen in Holzmassivbauweise, die Raum für individuelle Lebensstile bieten. Ob kompakt oder großzügig - mit 1, 2 oder 3 Zimmerwohnungen und Wohnflächen zwischen ca. 45m² und 70m² finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen angrenzenden Garten. In den oberen beiden Etagen laden Balkone, Dachterrassen und Loggien zum Entspannen ein. Das "KARL 39" steht für zeitgemäßes Wohnen mit Wohlfühlfaktor - modern, komfortabel und ganz nach Ihren Wünschen.

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz

- KfW 40 Standard
- Nachhaltige Holzmassivbauweise
- Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik
- Schwellenlose Zugänge zu allen Etagen und Wohnungen
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Badgestaltung nach individuellen Wünschen
- Eigene Gartenanteile zu den Erdgeschoss-Wohnungen
- Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung
- Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe
- Dreifachisolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fertigstellung Mitte 2027
- Pflegerische und hauswirtschaftliche Versorgung durch Caritas möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

6.072,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

17900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

431.495 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

22.495 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,70 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Nürnberger Straße 48, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin HofbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2643S4RPEZ1U

Referenznummer: 1/20/178-178/010816-17