Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Bruchhausen-Vilsen
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Bruchhausen-Vilsen sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen und dabei Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein praktisches Raumkonzept im Vordergrund steht. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Ruhen und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gut geschnitten und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnalltag ein, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die sich durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung auszeichnen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt darin, dass in großen Bereichen aktuell kein Bodenbelag vorhanden ist. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihren individuellen Wohnstil von Anfang an umzusetzen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet und zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zusätzliche Nutzflächen und praktische Details: Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken, während ein eigenes Kellerabteil wertvollen Stauraum bietet. Ergänzend steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 299 € und umfasst die anfallenden gemeinschaftlichen Nebenkosten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit viel Gestaltungsspielraum.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
- Etagenwohnung - Baujahr 1993 - ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Kellerraum - Parkplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145950 €145.950 €
2.316,67 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
161.377 €1
Kaufpreis
145.950 €
Kaufnebenkosten
15.427 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.189 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.298 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchhausen-Vilsen (27305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen von Niedersachsen im Landkreis Diepholz und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Der Ortsteil Vilsen befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde und ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus: Über die Bundesstraße B6 sind die Städte Bremen (ca. 30 km nördlich) und Hannover (ca. 70 km südöstlich) schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Orte Syke, Sulingen und Nienburg/Weser bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Bruchhausen-Vilsen ist bekannt für seine historische Kleinbahn "Jan Harpstedt" sowie für den staatlich anerkannten Luftkurort-Charakter, der durch die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität unterstrichen wird. Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Ausflüge entlang der Weser. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Bremen eine gute Anbindung an urbane Angebote, Arbeitsplätze und kulturelle Einrichtungen. Insgesamt verbindet die Lage von Vilsen ländliche Ruhe mit einer vergleichsweise guten infrastrukturellen Anbindung und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
