Wohnung zum Kauf
633000 €
4.381 €/m²
4 Zimmer • 144,5 m² • EG • frei ab sofort

EG-Wohnung mit Garten und Wasserzugang in Brandenburg/Havel *Haus 3

Auf dem ca. 4.200 m2 großem Wassergrundstück entstanden Ende 2023 vier Wohnquartiere mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, welche allesamt durch eine 90 Meter lange Wasserfront und einer traumhaften Südlage bestechen.

Zum Verkauf steht die letzte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten für Ihre Familie im Haus 3. (siehe Bilder)

Haus 3

- Erdgeschoss: (4- Raum-Wohnung), Fußbodenheizung, Balkon, Südlage, 2 Bäder, Garten, Terrasse, Stellplatz, Garage inkl. Vorrüstung auf E-Mobilität

Kaufpreise:

Wohnung: 578.000,00 €
Garage: 30.000,00 €
Stellplatz: 10.000,00 €
Garten: 15.000,00 €

Mit Sicherheit kann man sagen, dass es sich hierbei um die beste Wohngegend der Stadt Brandenburg handelt und es wahrscheinlich keine vergleichbare Fläche mit direktem Wasserzugang und derartigem Wohnkomfort gibt. Wenn Sie sich näher mit den Gegebenheiten der Inselkombination aus Dominsel und Osthalbinsel in der Stadt Brandenburg beschäftigen, werden Sie feststellen, dass es sich hierbei um eine wirkliche Perle handelt, auf der Sie leben.

Details

- Baukörper in zeitgemäßer moderner Architektur
- Erdgeschoss mit Garten
- Sanitärausstattung - gehobene Ausstattung mit Wanne, Dusche und Fenster (Exklusiv)
- Fußboden – Vinylboden in Holzoptik
- Heizung - Fußbodenheizung
- 2 Bäder - Wandpaneele, Vinylboden in Holzoptik
- Bodentiefe Holzfenster
- elektrische Jalousien
- 1 Abstellraum mit Fenster
- auf Wunsch anmietbarer Bootsliegeplatz
- inkl. Stellplatz
- inkl. Garage mit Vorrüstung auf E-Mobilität

Ein Energieausweis liegt vor.

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

633000 €

4.380,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

709.403 €1

Kaufpreis

633.000 €

Kaufnebenkosten

76.403 €

Notarkosten (1,5%)

9.495 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.145 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.598 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.165 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dom, Brandenburg an der Havel (14776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

Die Stadt Brandenburg mit ihrer mehr als 1.000 Jahre alten Geschichte mutet an manchen Stellen wie Klein-Venedig an. Nicht nur die derzeit 58 Brücken lassen darauf schließen, auch das Stadtbild ist von jeder Menge Wasser geprägt. Die Niederhavel, die Oberhavel und der Brandenburger Stadtkanal fließen direkt durchs Stadtzentrum. Hinzu kommen zahlreiche Seitenarme wie die Näthewinde oder der Domstreng.

Direkt an der Dominsel der Stadt Brandenburg an der Havel knüpft die Osthalbinsel. An dieser fließt unmittelbar ein Abzweig der Havel (Oberhavel) vorbei. Dieses Naturschauspiel bietet morgens und abends bei seichtem Licht ein bezauberndes Wohlfühlerlebnis. In nächster Nähe zur Osthalbinsel befinden sich alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Bäcker, Restaurants oder Einkaufszentren. Diese sind unkompliziert zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Auch ein Badestrand liegt in unmittelbarer Nähe. Kulturliebhaber können nach kurzem Weg regelmäßig Konzerte im Dom oder Ausstellungen im Dommuseum verfolgen.

Mit der ausgezeichneten Verbindung nach Berlin (40 min.) und nach Potsdam (22 min.) durch die RE1-Strecke der DB, haben Sie einen gut erreichbaren Wohnstandort mit hervorragenden Qualitäten.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Paul-Immobilien

Krakauer Straße 1, 14776 Brandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katrin PaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2645CP89FMXH

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