Zum Verkauf stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten in einem gepflegten 9-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1993, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,13 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine eingerichtete Küche sowie ein Tageslichtbad. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den dazugehörigen Privatgarten, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Attraktivität für Mieter bietet. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine abgeschlossene 1-Zimmerwohnung im Untergeschoss mit ca. 46,25 m² Wohnfläche. Auch hier stehen eine eingerichtete Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein beheizter Abstell- bzw. Hobbyraum mit einer Fläche von ca. 14,33 m² dazu, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beheizt wird das Objekt über eine Kombination aus Fußboden- und Deckenstrahlheizung. Ein Stellplatz im Doppelparker sowie ein weiterer Außenstellplatz in einer Nebenstraße runden dieses attraktive Angebot ab. Zwei Einheiten in einem Haus - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial legen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.808,48 €/m²
Hausgeld
880 €880 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finthen, Mainz (55126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Mainz-Finthen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet.
Nur einen 13-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung gewährleistet.
Der Hauptbahnhof ist lediglich eine 8-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Strecken bietet.
Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen in nur 23 Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine ausgezeichnete Verbindung für Flugreisende darstellt.
Diese strategische Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 21.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zum Bus: 1.0
