Wohnung zum Kauf

79000 €79.000 €

970 €/m²

3 Zimmer  •  81,5 m²  •  2. Geschoss

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Tännesberg (92723)

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In Tännesberg, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in der Oberpfalz, steht eine gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien befindet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und wird professionell von einer Hausverwaltung betreut.
Das monatliche Hausgeld liegt bei lediglich rund 100 Euro und deckt die regulären Verwaltungsleistungen zuverlässig ab.

Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 82 Quadratmetern und überzeugt durch eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung.
Schon beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der ausreichend Platz schafft und die Räume angenehm miteinander verbindet.
Ein kleiner zusätzlicher Flur führt in das Gäste-WC, das ebenso wie das Bad noch ein doppelverglastes Holzfenster hat. Alle übrigen Fenster sind aus Kunststoff ohne Rollos.

Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer nebenan bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon und besitzt eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Der Boden wurde mit Laminat ausgelegt.
Gegenüber befindet sich das große Kinderzimmer mit Teppichboden.

Die Küche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und präsentiert sich modern und funktional.
Unter dem verlegten PVC-Boden befinden sich weiterhin Fliesen.
Ein offener Durchbruch verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Im Wohnzimmer befindet sich der zentrale Heizpunkt der Wohnung: ein Pelletofen, der auch mit Holz betrieben werden kann und über einen hochwertigen Edelstahl-Außenkamin verfügt.
Zusätzlich besteht jederzeit die Möglichkeit, Infrarotheizungen zu installieren, um die Heizsituation weiter zu optimieren.

Die Wohnung gehört zu einer Hausgemeinschaft, die einen großzügigen Garten gemeinsam nutzt - ein schöner Ort zum Entspannen, für Kinder oder einfach für ein bisschen Sonne nach Feierabend.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage suchen.
Sie bietet viel Potenzial, eine gute Grundsubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner


Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019