Von Privat sehr schöne & helle 2.5 ZKB in direkter Innenstadtlage
Sehr schöne Wohnung im 4.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl und TG - Stellplatz. Großer Ost Balkon (nach oben offen) zur Gartenseite mit viel Sonne. Gepflegte EBK (inkl. Spülmaschine) im Preis enthalten, Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung Laminat, Bad mit Fliesen und Wohnraum komplett renoviert. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit Fernbedienung runden das Angebot ab. Das Haus ist sehr ruhig und eine nette Nachbarschaft garantiert. Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung sehr gut. Wohnung und Stellplatz sind derzeit für eine monatliche Miete von 550 € (kalt) vermietet. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
3.389,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
214.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staugraben 5A, Innenstadt, Oldenburg (26122)
Direkte Innenstadtlage einer tollen Universitätsstadt in zweiter Reihe, daher sehr ruhig & hell. Entfernung Innenstadt 2 Minuten zu Fuß, Entfernung Bahnhof 5 Minuten zu Fuß, Entfernung Universität 10 Minuten mit dem Fahrrad. Wohnungen in dieser exklusiven Lage sind eine Rarität. Sehr gute Autobahnanbindung zur A28. Oldenburg ist eine reizvolle Stadt mit der ersten Fußgängerzone Deutschlands, hochwertigem Einzelhandel und kulinarischen und kulturellen Highlights. Auch die Nähe zu den Ostfriesischen Inseln und zur Nordsee sowie nach Holland bieten reizvolle Ausflugsziele. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
