Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Bad Dürkheim. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 470 € vermietet.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Da die Immobilie modernisiert werden sollte, eröffnet sie Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung individuell an moderne Ansprüche anzupassen.
Besonders hervorzuheben sind die im August 2022 erneuerten Fenster und die Balkontür mit 3-fach-Isolierverglasung, die für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima sorgen.
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit angrenzender Küche. 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Separates WC 1 Abstell- bzw. Vorratsraum innerhalb der Wohnung 1 Einbauschrank im Flur 1 Balkon 1 Kellerabteil
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
zweites Obergeschoss Personenaufzug vorhanden Balkon Einbauküche im Kaufpreis enthalten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Praktischer Abstellraum in der Wohnung Großer Einbauschrank im Flurbereich Separater Kellerraum Neue Fenster und Balkontür (August 2022) 3-fach isolierverglaste Fenster Rücklagen: ca. 335.000€
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.017,86 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürkheim (67098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bad Dürkheim - einer beliebten Kur- und Weinstadt an der Deutschen Weinstraße.
Bad Dürkheim überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Innenstadt von Bad Dürkheim bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, darunter Weinfeste, Veranstaltungen und gemütliche Gastronomie.
Die umliegenden Weinberge, Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
